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大皖新闻讯 12月19日，合肥市区告捷出让13宗涉宅用地。其中，备受柔和的天鹅湖红四方地块，最终被合肥轨谈以每亩3350万告捷拍得，楼面价近2.8万/日常米，创造合肥历史最高价。

政务区“红四方”地块被合肥轨谈竞得

这次土拍中引起柔和的政务区的“红四方”地块（蜀山区08、09、10地块）为2013年原中盐红四方老厂房方位地，老厂房拆迁后进行泥土诞生。这次供应了约182亩居住用地和182亩买卖用地，均被合肥轨谈竞得。

其中，蜀山区08号地块位于政务区权术仙龙湖路以北、权术荷叶地路以西，占地130余亩，为居住用地，容积率1.8。成交单价3350万元/亩，总价43.79亿元，楼面价27916.7元/平，溢价率40.76%。

蜀山区09号地块位于祁路途以南、权术荷叶地路以东，占地51.92亩，为居住用地，容积率1.8。成交单价3050万元/亩，总价15.83亿元，楼面价25417元/日常米，溢价率28.15%。蜀山区10号地块为买卖用地，成交单价322万元/亩，总价5.87亿元。

据悉，之前政务区地块竞拍单价、楼面价最高价钱为2015年12月出让的融创合肥壹号院状貌，那时地块单价为2850万元/亩，楼面价17100元/日常米。合肥区域单价、楼面价最高为2024年2月被招商竞得的滨湖202401地块，那时地块单价3006万元/亩，楼面价25050元/日常米。这次合肥轨谈竞得“红四方”地块，冲破了合肥区域单价、楼面价最高记录。据悉，红四方地块作将推行“以河兴城”连方法勾引。

合肥城建竞得蜀山、高新四宗地盘

大皖新闻记者谛视到，在蜀山区其他地块中，蜀山区07号地块被合肥城改竞得，成交单价950万/亩，成交总价5.87亿元。

蜀山区05、06号地块被合肥城建竞得。其中蜀山05号地块1380万元/亩，总价12.73亿元，楼面价10350元/平。蜀山06号地块1400万元/亩，总价7.61亿元，楼面价9545.45元/日常米。

与此同期，高新两宗地块也被合肥城建竞得，其中紧邻“科大硅谷”中枢区的03地块，单价900万/亩，总价3.62亿元。位于科大讯飞AI总部园区“讯飞小镇”的04地块，单价910万/亩，总价7.97亿元。

包河区38、39、40号地块为连体地块，38号地块被合肥轨谈竞得，成交单价1400万元/亩，总价4.89亿元，楼面价13125元/日常米。39号地块被合肥建投竞得，成交单价2217万元/亩，总价20.8亿元，楼面价18475元/日常米，溢价率43.03%。40号地块被合肥建投竞得，单价2013万/亩，总价17.44亿，楼面价18872元/平米。

包河区41、42、43号地块被合肥市包河区城市更新建立有限公司、合肥市东谈主才公寓投资建立有限公司竞得。地价隔离为1000万/亩、1500万/亩、1615万/亩。

包河区42号地块位于合肥市包河区仰光片区城中村校正低服从地再勾引状貌权术范围内。包河区43号地块位于合肥市包河区义汪片区城中村校正低服从地再勾引状貌权术范围内。

大皖新闻记者 徐琪琪

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